Den vorhandenen Gebäudebestand gilt es auch im Sinne der Aspekte der Nachhaltigkeit zu erhalten und für die Zukunft weiterzuentwickeln. Eine gelungene Modernisierung schafft einen zeitgemäßen Wohnstandard in Verbindung mit einer hohen energetischen Qualität, unter Berücksichtigung der notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen.

Vor dem Erwerb eines Altbaus sollte man sich über die örtliche Lage, die Verkehrsanbindung, das direkte Wohnumfeld und insbesondere den baulichen Zustand des Gebäudes informieren. Nur so kann entschieden werden, ob die Immobilie den persönlichen Vorstellungen entspricht und der geforderte Preis gerechtfertigt ist. Auch vor Beginn einer Baumaßnahme sollte eine detaillierte Bestandsaufnahme durchgeführt werden.

Gebäude, d.h. deren Konstruktion und Ausstattung, unterliegen der Alterung (z.B. Materialalterung, Versprödung), dem Verschleiß sowie dem Funktionsverlust aufgrund eintretender Bauschäden. Langfristiges Ziel des Eigentümer ist der Erhalt der Gebäudesubstanz unter Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen.