Für die richtige Zusammenstellung einer Finanzierung ist es notwendig mit realistischen Ansätzen für die Erwerbs- oder Bau- und Baunebenkosten, den Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwand, die möglichen Eigenleistungen und die auf Dauer tragbaren Belastungen zu rechnen. Nur wer die gesamten Kosten aus eigenen Mitteln bestreiten kann, hat keine Belastungen aus der Finanzierung. Ansonsten müssen Darlehen aufgenommen werden. Die laufende Belastung, einschließlich der Bewirtschaftungskosten muss dauerhaft tragbar sein.