Rund um den Bau und Erwerb sowie die Modernisierung gibt es eine große Zahl von Gesetzen, Verordnungen und weiteren Vorschriften die zu beachten sind. Dazu gehören insbesondere das Planungs- und Bauordnungsrecht, die Denkmalschutzgesetze, aber z.B. auch die Energieeinsparverordnung. Für deren Einhaltung ist letztendlich in der Regel der Bauherr verantwortlich.